Eladó ingatlanokat keres? A Balaton Immo Hungary Kft. ingatlanközvetítő iroda kínálatában megtalálja!

Van, aki álmai otthonát keresi, van, aki befektetési célból vásárol ingatlant, a modern kori remeték csendes, nyugodt tájon keresik elvonulásra alkalmas (ám de civilizációhoz közeli) komfortos kuckójukat .....

Bármi is legyen a cél, velünk megvalósíthatja!

A Balaton, csodálatos magyar tengerünk sok embert csábít maga köré, erre a szépséges vidékére és ösztönöz maradásra. E vonzerő megpecsételését jelentheti egy tóparti vagy annak vonzáskörzetében elhelyezkedő ingatlan vásárlása, hogy tovább élvezhessük e tájat.

Honlapunkon nem szerepel irodánk teljes kínálata. Meglévő ingatlan-adatbázisunk és kiterjedt partnerkapcsolati rendszerünk társirodáinkkal lehetővé teszi számunkra, hogy minden kedves érdeklődőnek megtalálhassuk azt, amit igazán keres.

Néhány ízelítő kínálatunkból:
Hévíz, Európa legnagyobb és leghíresebb gyógyfürdője
Keszthely, a Balaton fővárosa
Kis-Balaton régió, őrségi romantikus erdők, somogyi lankás vidékek, Káli-medence csodálatos panorámás tájai

Ingatlan-kínálatunkban szereplő családi házak, lakások, parasztházak, telkek, nyaralók, borospincék, villák, kúriák, kastélyok, vendéglátó és turisztikai ingatlanok, ipari területek, külterületi ingatlanok közül reméljük, Ön is megtalálja a legmegfelelőbbet. Kivételes balatoni panorámájú ingatlanainkat egyaránt szívesen bemutatjuk, mint a klasszikus nádfedeles parasztházainkat.

- Emailben történő bejelentkezésére rövid időn belül felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy segíthessük Önt az igényeinek megfelelő ingatlan kiválasztásban.

- Személyes megkeresés alkalmával a kiválasztott ingatlanokról teljes körű tájékoztatást nyújtunk, megszervezzük az ingatlan bemutatását -a zavartalan ingatlan-bemutatás érdekében kérjük, hogy a szándékát egy munkanappal korábban szíveskedjen jelezni-, azt követően továbbítjuk az Eladónak tett vételi ajánlatát, közreműködünk a sikeres adásvétel létrejöttében, akár az ügyvéd által elkészített szerződéskötésig. Előkészítjük az adásvételt, a vételár biztonságos kezeléséhez együttműködő ügyvédi irodánk letéti szolgáltatást nyújt.

Hitel igénybevételéhez kollégánk –a megadott feltételek mellett- hitelügyintézési szolgáltatást nyújt.

Tisztelt Érdeklődőink! Az ingatlanokról telefonban nem áll módunkban címre vonatkozó információt kiadni!

A honlapon feltüntetett EURO árak tájékoztató jellegűek, az aktuális árért szíveskedjen kapcsolatba lépni velünk.

Illetékváltozás:

Az illetékkel kapcsolatos szabályok az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényben találhatók meg.

Az illetéktörvény 19. § (1) bekezdése alapján a vagyonszerzés esetén az illeték általános mértéke a korábbi 10 százalék helyett 2010. január 1-jétől a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után ingatlanonként egymilliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. Ez viszont csak a főszabály, melyet a kivételek alakítanak.

A törvény 20. §-a kimondja, ha az ingatlant az átruházását megelőzően már fennállott és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezettel, használattal terhelten vesszük meg, vagy az adásvétellel egyidejűleg az eladó saját haszonélvezetét vagy a használat jogát fenntartja, ebben az esetben a vevőnek a haszonélvezettel, használati joggal csökkentett forgalmi érték után kell megfizetnie a visszterhes vagyonátruházási illetéket. Ilyenkor azonban a haszonélvezeti, használati jogot megszerzőnek is kell illetéket fizetnie, amit a törvényben meghatározott módon kell kiszámítani.

Lakásvásárlás utáni illeték

A lakások tekintetében kedvezőbb az illeték mértéke. Lakástulajdon szerzése esetén (21. § szerint) az illeték alapja korábban is kedvezőbb volt, 2010. január 1-jétől azonban tovább csökken. Míg korábban a lakástulajdon forgalmi értéke alapján 4 millió forintig 2%, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 6% volt az illeték, az új szabály alapján a 4 millió forint feletti rész után már csak 4%-ot kell fizetni.

Mentességek

A mentességekről a törvény 26. §-a rendelkezik, így nem kell illetéket fizetni, ha olyan telket vásárolunk, amely lakóház építésére alkalmas, és arra a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat építünk, és a lakás hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.

Ezen építkezési szándékról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkozni az APEH felé. Ekkor az illetékfizetési kötelezettséget a hivatal felfüggeszti, tehát nem törli el végleg, azt továbbra is nyilvántartja. Ha az építkezés lezárult és megkaptuk a használatbavételi engedélyt, akkor azt jelezni kell az APEH felé. Ekkor törlik a fizetési kötelezettséget.

Ha mégsem sikerül befejezni az építkezést a megadott határidőben, vagy közben el szeretnénk adni a telket, az illetéket be kell fizetnünk!